För BRF, samfälligheter och fastighetsbolag
Tak- och fasadunderhåll för BRF och fastighetsägare
FixBee hjälper bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och samfälligheter med löpande underhåll av tak och fasad – taktvätt, fasadtvätt, takmålning, klottersanering och takskottning. Vi arbetar med fasta avtal, tydlig fakturering till föreningen och en underhållsplan som minskar risken för kostsamma akutåtgärder.
Tjänster
Tjänster för BRF och fastighetsägare
Samma team från besiktning till slutkontroll, dimensionerat för flerbostadshus och större takytor.
Taktvätt
Regelbunden taktvätt enligt underhållsplan förlänger takets livslängd på hela fastigheten och minskar risken för fuktskador som annars belastar föreningens underhållsfond.
Läs merFasadtvätt
En välskött fasad påverkar hela fastighetens intryck och andelsvärden – vi anpassar metod efter fasadtyp på flerbostadshus, oavsett puts, tegel eller betong.
Läs merTakmålning
Kostnadseffektivt alternativ till takbyte för större tak – vi hjälper er bedöma om målning räcker eller om ett byte behöver planeras in i underhållsplanen.
Läs merKlottersanering
Snabb utryckning minskar risken för upprepad klottring och håller fastigheten representativ – vi erbjuder löpande bevakningsavtal för utsatta lägen.
Läs merTakskottning
Bevakningsavtal för snöskottning som avlastar styrelsen från att själva behöva bedöma när taket är i riskzonen – vi tar det ansvaret enligt tydligt avtal.
Läs merViktigt att veta
Skillnad mot privatpersoner
ROT-avdraget gäller för privatpersoners eget boende. Det kan inte användas för en bostadsrättsförenings gemensamma ytor – som tak, fasad och trapphus – eller för ett fastighetsbolags lokaler. Arbete som beställs av föreningen eller bolaget faktureras därför till fullt pris, utan skattereduktion.
I praktiken innebär det att kostnaden i stället hanteras inom föreningens underhållsplan och underhållsfond, där den kan periodiseras och budgeteras över flera år. Vi hjälper till att lägga fram tydliga, jämförbara offerter – specificerade per åtgärd och yta – så att styrelsen har ett fullständigt underlag när beslutet ska fattas och motiveras för medlemmarna.
Underhållsavtal
Förutsägbara kostnader i stället för akuta insatser
Ett underhållsavtal innebär att återkommande insatser läggs fast i förväg – till exempel taktvätt vart femte år, årlig besiktning och bevakningsavtal för takskottning under vintersäsongen – till ett förutsägbart pris. Det är betydligt enklare att budgetera in i föreningens underhållsplan än akuta engångsinsatser, som ofta beslutas under tidspress och till högre kostnad.
| Period | Insats | Kommentar |
|---|---|---|
| År 1 | Fastighetsbesiktning + taktvätt | Statusrapport med åtgärdsförslag och tidsatt underhållsplan. |
| År 2 | Fasadtvätt vid behov | Utförs endast om besiktningen visar påväxt eller nedsmutsning. |
| År 3 | Uppföljande besiktning | Avstämning mot underhållsplanen inför kommande budgetår. |
| Vart 5:e år | Ny taktvätt | Fast pris över avtalsperioden – enkelt att budgetera. |
| Löpande | Takskottning vid snöfall | Bevakningsavtal – vi bedömer snölasten och rycker ut utan att styrelsen behöver besluta. |
| Löpande | Klottersanering | Sanering påbörjas inom 24 timmar från anmälan för avtalskunder. |
Avtalskunder prioriteras vid akuta ärenden – klotter, snöoväder och plötsliga skador hanteras före förfrågningar utan avtal.
Kostnadsfri fastighetsbesiktning
Ett konkret beslutsunderlag – utan krav på köp
Vi besiktigar tak, fasad och klotterutsatta ytor på plats och levererar en skriftlig statusrapport med bilder, bedömd återstående livslängd och en rekommenderad underhållsplan med tidsatta åtgärder. Besiktningen är kostnadsfri och innebär ingen förpliktelse att beställa arbete.
Underlaget är särskilt värdefullt inför en föreningsstämma eller budgetplanering, eftersom styrelsen får konkreta siffror och prioriteringar att fatta beslut utifrån – i stället för uppskattningar.
- Skriftlig statusrapport med foto
- Bedömd återstående livslängd
- Rekommenderade åtgärder med tidsintervall
- Prisindikation per åtgärd
- Inget köpkrav
Process
Så går en upphandling till
1. Kontakt och förfrågan
Styrelsen eller förvaltaren hör av sig med fastighetens adress och vilka ytor det gäller. Vi återkommer inom 24 timmar på vardagar.
2. Kostnadsfri besiktning och behovsanalys
Vi besiktigar tak, fasad och klotterutsatta ytor på plats och dokumenterar status med bilder och åtgärdsförslag.
3. Skriftlig offert med tydlig prisbild
Offerten specificeras per åtgärd och yta så att den är enkel att jämföra med andra anbud – och lämplig att ta med till styrelsemötet.
4. Avtal och tidsplan
Vi fastställer omfattning, tidsfönster, kontaktvägar och hur boende informeras innan arbetet startar.
5. Utförande med löpande avrapportering
Fasta arbetslag, avspärrning enligt arbetsmiljöregler och avstämning till kontaktpersonen under arbetets gång.
6. Uppföljning och inplanering
Slutbesiktning med dokumentation, och vid behov inplanering av nästa åtgärd i föreningens underhållsplan.
Offerter levereras i ett format som är enkelt att presentera för styrelse eller stämma – specificerat per åtgärd och yta, med tydliga förutsättningar och giltighetstid.
Taksäkerhet & arbetsmiljö
Arbete på flerbostadshus enligt gällande föreskrifter
Allt arbete på höga byggnader och flerbostadshus utförs enligt gällande säkerhetsföreskrifter: personlig fallskyddsutrustning, kontrollerade förankringspunkter, avspärrning av markytor under arbetsområdet och information till boende innan arbetet startar. Personalen är taksäkerhetsutbildad och vi dokumenterar utförda skyddsåtgärder.
Det är särskilt relevant vid takskottning, där fastighetsägaren enligt lag bär ett eget ansvar för att snö och istappar inte utgör en fara för förbipasserande. Genom ett bevakningsavtal flyttas den löpande bedömningen till oss.
Läs mer: Vem ansvarar för snö och istappar på taket?Områden
Områden vi täcker
Vi arbetar med BRF:er och fastighetsbolag i Stockholm, Uppsala, Enköping, Mälardalen, Västerås, Östhammar, Södertälje, Nyköping och Gävle.
- Stockholm
- Uppsala
- Enköping
- Mälardalen
- Västerås
- Östhammar
- Södertälje
- Nyköping
- Gävle
FAQ
Frågor från styrelser och förvaltare
Begär offert eller boka besiktning
Fyll i uppgifterna om fastigheten så återkommer vi inom 24 timmar på vardagar med förslag på besiktningstid.